5月30日，两江新区鱼复新城发布竞价招商公告，参与竞价招商的和锦家园、智造中心 、和韵家园 、和乐家园 、和煦家园均位于鱼复新城核心区，招商面积共10858.18平方米，具体招商业态、位置、面积等要素如下，快来了解一下吧！

01、招商项目

★智造中心

位置：5号门市；

建筑面积：145.77㎡；

业态：无限制；

价格：招商价30元/月/㎡，月租金4373.1元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：2年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★智造中心

位置：2号食堂-1，3号食堂；

建筑面积：769.18㎡；

业态：无限制；

价格：招商价12元/月/㎡，月租金9230.16元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：3-5年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★智造中心

位置：6号楼2F；

建筑面积：2946.16㎡；

业态：无限制；

价格：招商价10元/月/㎡，月租金29461.6元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：1-5年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★智造中心

位置：3号门市；

建筑面积：150.48㎡；

业态：无限制；

价格：招商价30元/月/㎡，月租金4514.4元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：2年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★智造中心

位置：3601；

建筑面积：82.69㎡；

业态：无限制；

价格：招商价20元/月/㎡，月租金1653.8元/月，投标保证金1万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：1-5年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★智造中心

位置：6号楼1F；

建筑面积：2946.16㎡；

业态：无限制；

价格：招商价20元/月/㎡，月租金58923.2元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：1-5年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★智造中心

位置：4号楼B栋1F；

建筑面积：1296.8㎡；

业态：无限制；

价格：招商价20元/月/㎡，月租金25936元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：1-5年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★和锦家园

位置：13-1-3-2；

建筑面积：46.83㎡；

业态：除网吧、便利店、超市以外的业态；

价格：招商价30元/月/㎡，月租金1404.9元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：2年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★和锦家园

位置：15-1-9、15-1-10，15-2-9；

建筑面积：15-1-9、15-1-10为210.35㎡，15-2-9为270.59㎡；

业态：除网吧、便利店、超市以外的业态；

价格：15-1-9、15-1-10招商价为25元/月/㎡，15-2-9招商价为15元/月/㎡；月租金9317.6元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：3-5年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★和锦家园

位置：15-1-2；

建筑面积：104.7㎡；

业态：除网吧、便利店、超市以外的业态；

价格：招商价为30元/月/㎡，月租金3141元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：2年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★和锦家园

位置：13-1-1；

建筑面积：66.91㎡；

业态：除网吧、便利店、超市以外的业态；

价格：招商价为30元/月/㎡，月租金2007.3元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：2年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★和乐家园

位置：2-1-6；

建筑面积：133.02㎡；

业态：无限制；

价格：招商价为65元/月/㎡，月租金8646.3元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：2年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★和煦家园

位置：3-1-2；

建筑面积：135.74㎡；

业态：无限制；

价格：招商价为60元/月/㎡，月租金8144.4元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：2年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★和煦家园

位置：3-2-1；

建筑面积：996.4㎡；

业态：无限制；

价格：招商价为25元/月/㎡，月租金24910元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：3-5年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★和煦家园

位置：3-1-1；

建筑面积：177.64㎡；

业态：无限制；

价格：招商价为60元/月/㎡，月租金10658.4元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：2年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★和煦家园

位置：4-1-8；

建筑面积：299.64㎡；

业态：无限制；

价格：招商价为60元/月/㎡，月租金17978.4元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：3-5年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

★和煦家园

位置：1412；

建筑面积：79.12㎡；

业态：除网吧、母婴店、超市、便利店以外的业态；

价格：招商价为60元/月/㎡，月租金4747.2元/月，投标保证金3万元，租金无递增，无免租期；

合同年限：2年；

物业现状：现状接房；

备注：原承租人享有优先承租权。

-备注-

1、租金：季度交（原则上每次缴纳一个季度租金），承租人按合同约定按时向甲方支付租金。

2、优惠期：公开竞价商铺/厂房不享受优惠期。

3、合同期：商铺合同期2-5年，厂房及办公楼1-5年，根据租赁面积由商家自行选择。

※物业交付条件为现状交房，请商家于接房前仔细验房。

※业态：各商铺/厂房/办公楼只能经营上述范围内的合法业态，不得经营不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态。原承租人中标后可继续经营原业态。

02、招商时间

本次招商在公开公平公正的原则下以竞价方式确定商铺/厂房承租权。

1、公告发布时间：2022年5月30日9:00

2、竞标保证金缴纳时间：2022年5月30日至2022年6月7日

3、报名领取标书时间：2022年5月30日至2022年6月7日（工作日9：00  至 17 ：00，缴纳保证金后才能进行报名领取标书）。

4、提交标书时间：2022年6月8日 上午9：00至10：00，超过标书提交时间，恕不再行接收标书。

5、开标时间：2022年6月8日 上午10:10

03、招商流程

1、发布招商公告：本次招商公告发布时间为2022年5月30日，所有商铺/厂房交付条件均为现状交房，请商家在公告发布后自行到现场实地看铺，一旦参与投标，则视为认可该商铺/厂房的所有交房条件。

2、缴纳投标保证金：请商家实地看铺并确认参与投标后，缴纳相应投标保证金至鱼复公司指定账户。

本次保证金由重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司收取及办理后期退还手续。本次保证金缴纳方式为现金或转帐方式。

户名：重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司

开户行：农行重庆江北鱼嘴支行

帐号：31-050601040002259

3、现场报名：商家缴纳投标保证金并取得缴纳证明材料后，于2022年5月30日9：00至2022年6月7日17 ：00（工作日）到鱼复公司鱼复公司906室进行报名并递交报名资料且领取标书文件。

个人报名资料：缴纳保证金的银行进帐单（银行盖章确认）原件1份、复印件1份，个人征信报告1份，身份证复印件2份。

公司报名资料：缴纳保证金的银行进帐单（银行盖章确认）原件1份、复印件1份，营业执照复印件1份，法人身份证复印件2份（单位资料须加盖公章）。

4、提交标书：商家在2022年6月8日 上午9：00至10：00至鱼复公司招商现场（鱼复公司507室）提交标书，超过标书提交时间，恕不再行接收标书。

标书构成：诚信承诺书一式两份、投标书一式两份、封条、招商公告。此类资料装订成一册。

装订要求：个人投标者须签名按手印，企业投标者盖企业公章，装袋密封，在封口外标注参投商铺/厂房铺号并加盖公章、按手印作密封标记，未密封的标书一律视为无效标书，将不纳入竞标范围。

5、现场开标：商家提交标书文件后在2022年6月8日 上午10:10进行现场开标。竞标成功的商家签署《中标确认书》。中标商家应在中标确认书发出5个工作日内与两江新区鱼复工业园建设投资有限公司签订租赁合同，否则保证金将不予退还。

04、竞标细则

√ 投标底价：见本通告第二部分所述，投标人报价不得低于以上底价范围，否则视为废标。

√ 竞标人必须完全响应招商公告中说明的相关条款，不得再另行设置投标要求、附带条件及更改说明条款，否则该竞标书为无效竞标书。

√ 最低投标人数：本次公开竞标每个商铺/厂房最低投标单位为1家，如有商铺/厂房投标单位数低于1家时，则该商铺/厂房自动视为流标。在按标准填写并提交投标文件的基础上，租金报价最高者直接确定为商铺/厂房中标人。

√ 如遇该商铺/厂房有多个租金最高者，则以现场抽签方式选出的第一中标候选人；若第一中标候选人不按时签约或放弃签约时，则由其余租金最高者再次现场抽签进行递补，若第二次弃标则由招标人对本商铺/厂房进行重新招商。

√ 享有优先承租权的商铺/厂房，原租赁商家享有二次报价的权利，即原租赁商家参与本次公开招投标享有优先承租权：如投标报价出现第一名报价金额相同时，原租赁商家享有优先承租权；如原租赁商家投标报价低于最高报价，但开标现场表示愿意以第一名同样的价格承租的，原租赁商家仍享有优先承租权。存在优先承租权的商铺/厂房，原则上原租赁商家须本人亲自参与本次公开招投标，否则视为放弃优先承租权。若确因特殊情况本人不能到场，应签署委托代理书，由委托代理人持委托代理书、身份证原件、复印件1份到场参与投标。

√ 投标者在现场开标过程中工作人员现场展示《开标现场统计表》后，竞标人在确认无误后需对公示结果签字。如竞标人不予签字，则其缴纳的保证金不予退还，竞标视为废标且该竞标人不得再次参与重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司所属项目商业项目的所有招商活动。

√ 第一中标候选人应现场办理中标手续，否则所缴纳的竞标保证金不予退还，并承担相应的违约责任。

√ 如第一中标候选人在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约（投标保证金不予退还），则由第二价高者递补；如第二价高者亦弃标，则由招标人对本商铺/厂房进行重新招商。

√ 中标商家应在中标确认书签订5个工作日内与重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司签订租赁协议、缴纳首期租金和租赁保证金，逾期未签订者视为自动放弃，该商铺/厂房作流标处理，竞标保证金不予退还，并承担相应的违约责任。

√ 中标商家应在接房之日起30日内启动商铺/厂房装修。

05、流标处理办法

1、如中标商家在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约，则由第二价高者递补；如第二价高者亦流标则由招标人对本商铺/厂房进行重2新招商。如遇该商铺/厂房有多个租金最高者，则由现场抽签方式选出的中标人。不按时签约或放弃签约时，则由余下的商户递补。如余下的商户有多人竞价一样时，则以现场抽签的方式选出递补中标人。

2、如中标商户在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约，则投标保证金一律不予退还，且该商户不得再次参与重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司所属商业项目的招商活动。

06、参加单位及人员

招标人：重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司

竞标对象：按时缴纳了保证金并报名成功的商户

公证单位：重庆市公证处

监督单位：重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司纪检监察审计部

07、相关注意事项

1、所有商铺/厂房交付条件均为现状交房，请商户自行到现场实地看铺，一旦参与投标，则视为认可该商铺/厂房的所有交房条件。

2、报名商家须提供本人征信报告，征信报告不合格者不参与本次竞标。

3、缴纳保证金时须填写承租人信息、承租项目名称（鱼复工业园项目）、承租商铺/厂房/办公楼号，自行保留好缴费凭证。

4、签约合同样本公示于招商报名处，请意向承租人在租赁前自行前往查看，参与租赁意向则视为对合同样本表示认可。

5、租赁合同签订主体须与报名主体一致。（保证金的打款人和最终的签约人必须一致，否则无效）

6、中标商家明确经营业态后，如商家在后期经营过程中需改变经营业态，须提交申请，经鱼复公司相关部门审核后，方可改变。

7、经营商家只能经营除规定范围内的合法业态，不得经营我司限制业态、不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态，若原经营商家中标，可继续经营原业态。如果违反，招标方有权收回中标商铺/厂房另行处理。中标商家已缴纳的履约保证金不予退还。

8、中标商家在签约后如不能按约定按时完成装修并开业，招标方有权收回中标商铺/厂房另行处理。中标商家已缴纳的履约保证金不予退还。

咨询热线：023——61967150

通讯员：鱼复公司