栉风沐雨十三载，不忘初心勇向前。两江投资集团成立十三年以来，在市委市政府、两江新区党工委管委会的坚强领导下，集团党委带领全体干部职工奋楫拼搏，勇毅前行。7月1日至7月12日，集团将推出12篇成果展示，陆续报道集团全资或控股的十二家子公司发展情况。党建引领强基铸魂，改革为要提效增能！

党的二十大报告明确提出，“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。”我国经济已转向高质量发展阶段，经济社会发展必须以推动高质量发展为主题。

作为两江新区龙盛水土新城的开发建设者之一，两江投资集团下属两江置业公司，身兼“公益”“市场”两大职能，2010年自成立以来，始终立足“城市发展的推动者、高端品质的引领者、功能配套的补充者”三大定位，聚焦主责主业，干在实处，走在前列。

▲龙盛新城

13年以来，两江置业公司总开发规模逾300万平方米，持有经营性资产建筑规模约70万平方米，自主开发项目近20个，累计承接重点招商引资项目39个，完成固投逾355亿元。经营范围覆盖城市建设投资、服务业、城市功能配套及产业投资，实施包括住宅、商业、商务综合体、精品楼宇、工业地产、公益建筑等各类地产项目的投资、运营和打造。

大海潮起潮落，历史澎湃向前。经过13年的砥砺奋进，开发了绿城两江御园、两江曲院风荷、两江溪岸云蔚等高品质住宅项目，修建了南开两江中学、两江人民小学两所高品质学校，打造了重庆两江云顶大酒店、帕格森蒂两江蒂苑酒店，建设运营了云中街、悦荟城等商业街，建成了两江企业总部大厦、智慧创谷等办公楼，打造了两江国际智能制造产业园等产业楼宇。连续4年荣获“重庆市房地产行业重信誉品牌企业”称号，获评第十四届重庆房地产20强企业，拥有国家房地产开发企业一级开发资质。

两江置业公司目前下辖19家子公司，业务类型涵盖了商住地产开发、装配式建筑、物业管理、酒店服务、教育配套、产业投资等多个领域，营造全方位的新区资源配套整合服务平台。

发挥“城市发展的推动者”，打造高端品质生活

“起吊！安装！”像搭积木一样的建房子！两江置业公司打造的两江曲院风荷四期项目装配率达76%，是目前重庆市装配率（最新计算规则条件下）最高的住宅项目。

▲曲院风荷四期项目

该项目采用了国家AA级装配式建筑标准进行建造，将打造打造重庆市建筑产业现代化示范工程。大量的结构构件在工厂预制完成，现场装配化施工，可减少2/3的工期、60%的人工、25%的材料浪费、30%全生命周期成本及50%的碳排放，将有力推动重庆市装配式建筑高质量的发展。

明月山下、御临河畔，两江置业公司打造的两江御园项目，展现了两江生态版图之上融合中西方建筑美学观彰显盛世大美。

▲两江御园

该项目位于御临河侧畔的两江御园，总占地约1262亩，总建筑面积约128万平方米，是美丽中国建设与两江新区新城建设的融合产物，荣获“中国土木工程詹天佑奖”。围绕打造全市最美居住区的目标，做到保护性开发，打造原生态住宅小区。

▲两江企业总部大厦

两江企业总部大厦，作为两江置业公司打造的集公司办公、对外租赁办公、公寓式办公于一体的综合智能化建筑群，先后获得了“金级绿色建筑设计标识”“三峡杯优质结构工程”“巴渝杯优质工程”“中国建筑工程鲁班奖”等多项荣誉。

发挥“高端品质的引领者”，创造区域品质标杆

围绕打造区域精致生活标杆，慢生活度假体验社区，以人为本、注重主观化体验，创造重庆市具有个性化的、高品质、高品位的标志国际住宅社区。

▲御麓江岸效果图

御麓江岸，是两江置业公司在御临河东岸打造的首个高品质精装住宅。面积约156亩，计容规模约13.3万平方米，位于御临河东岸，拥有丰富的自然生态。以“高品质精装”“全景住宅”“优质物业服务”为项目特点。

▲翠柏组团（I13地块）项目效果图

翠柏组团（I13地块）面积约378亩，项目结合区域核心医疗资源、轨道交通资源、运动类公共资源打造健康品质生活示范区，未来将结合商业地块打造康养、康护公寓、特色医疗配套、情景生活商业配套等功能。

▲OPN分区项目效果图

OPN分区项目，将打造成两江新区城市新名片，结合POD、SOD、TOD城市开发理念打造4.0版本城市中心。项目占地面积约822亩，计容规模约81万平方米，一期建设N12住宅和P62、P63商业地块，打造约170-248平方米精装住宅产品，建设滨水高品质示范住区；商业以“游憩+生活”的复合轻文旅美学生活方式，打造滨水文旅商业街。

发挥“功能配套的补充者”，完善城市功能配套

聚焦提升城市功能品质，抓好城市教育、商业等功能配套，优化功能布局，完善功能设施。

▲南开两江中学

教育配套方面，两江置业公司开发建设的重庆南开两江中学于2018年建成投用，校园建筑曾获ArchDaily和A'Design Award & Competition国际建筑大奖。学校占地220亩，总建筑面积约10.9万平方米，投资约10亿元，在校学生约1700人。学校秉承南开中学的历史和传统，共享南开中学完整的教育理念、教学资源及办学经验，拥有原汁原味的南开教育教学管理、师资团队。

▲两江人民小学

重庆两江人民小学，学校坚持“传承与创新相结合”的办学思想，拟打造为一所国际一流的寄宿制小学。学校坐落于两江新区龙兴园区，占地约70亩，总建筑面积约5.4万平方米，总投资约3.8亿元，共开设48个班，拥有45间专业教室，在校生规模约2000人。学校建筑设计以4园为理念—即家园，乐园，花园，校园，以儿童的行为模式和色彩审美为设计准则，打造的一座活泼，独特，色彩明快，具有趣味性和参与性的特色校舍。

在御临河畔，两江拾光·畔公园已对游客开放，成为两江新区龙盛新城第一个可供夜间观赏打卡的公园。

▲两江拾光·畔公园

两江拾光畔公园，位于御临河西侧，影视城大桥桥头北面，总占地面积约3万平方米。以“疏林草野”为设计理念，结合原始地貌，运用流畅的道路线型和500余株水杉、朴树、栾树等高大乔木，将公园自然分为了游览、休憩、远眺、亲子游戏等区域，各种观赏草的栽植也为公园增添了一丝野趣和活力。

商业方面，龙盛新城核心区域大型综合商业体集中性消费配套项目——两江悦荟城。

▲两江悦荟城

该项目位于龙兴总部智慧生态城核心区域，总建筑面积约12万方，定位为集商务、文化、休闲为一体的综合步行街，现已入驻超星级品质酒店、瑞幸咖啡、悦荟轻奢餐厅、塞纳左岸咖啡简餐、新兴艺术展览馆等品牌。

水土新城第一座高品质商务街——两江云中街，全力打造区域标杆性精品商业街。

▲两江云中街

该项目总建筑面积约2.4万方。该街区作为智慧创谷配套商业，以服务园区及周边项目办公人群为主，街区现已汇集保利万和影院，水土税务、银行、餐饮等业态，将成为水土新城内集吃喝玩乐为一体的商业中心。

下一步，两江置业公司将按照管委会批复的集团国企改革方案，按照“12345”总体发展思路，统筹推进党的建设和改革发展。

始终坚持和加强党的领导“一个根基”。牢记殷殷嘱托，提升政治“三力”，围绕中心、服务大局。牢牢把握“高品质生活城市的开发投资运营商”、“商业二类公司”二个定位。统筹上级任务和市场盈利要求，推进公司改革发展。聚焦“三个主业”。“地产开发”重点做好新项目高品质设计和建设；“商业运营资产管理”重点做好商业招商落地，提高出租率，提升运营效益；“大健康服务业”当前重点加强与医院的合作洽谈，尽早实现项目落地。坚持“四个指导”。紧扣市场、商住并重、轻重并举、优化链条”。强化“五个保障”。“基础党建、管理机制、人才队伍、品牌文化、风险管控”，推进全面从严治党向纵深发展。

通讯员：置业公司