栉风沐雨十三载，不忘初心勇向前。2010年7月18日，两江投资集团伴随着第三个国家级新区——两江新区的成立应运而生，十三年来，在市委市政府、新区党工委管委会的坚强领导下，集团党委带领全体干部职工奋楫拼搏，勇毅前行。7月1日至7月12日，集团将推出12篇成果展示，陆续报道集团全资或控股的十二家子公司发展情况。党建引领强基铸魂，改革为要提效增能！

住房，既是民生问题，也是发展问题，关系着千家万户的基本生活保障，关系着经济社会发展全局，更关系着社会和谐稳定。

党的二十大报告中提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。近年来，在两江新区党工委和两江投资集团党委的坚强领导下，两江投资集团下属公租房公司立足两江，着眼使命，心系民生，紧紧围绕“招商引资的配套、人才汇聚的基石、市民安居的保障、城市发展的推手”四大功能定位，秉承“服务两江发展”理念，扎实推进公租房、保障性租赁住房（含人才公寓）及其配套建设运营管理，形成了以公租房为中心、住商有机融合的人口聚居区，为数十万市民筑就“幸福巢” 、托起“安居梦”。

△双溪公租房

截至目前，公租房公司在龙盛水土新城建成公共租赁住房项目9个，约411万平方米，住宅约6.39万套，实现住宅配租在保4.56万套，租赁率达71.38%。

强化要素保障 助力新区招商引资

作为两江新区招商引资的重要配套，自2013年底启动配租以来，公租房公司积极主动靠前，常态联系新区管委会、三大园区及各企事业单位，贴心对接、深度挖潜，优化提升“1+3+N”（普通公租房+自主打造三个版本人才公寓+企业定制型公寓）产品体系，充分保障新区落地企业、科研院校、拆迁过渡安置户的基本保障居住需求，实现了基本保障供给不缺失、新增需求“应租尽租”全覆盖。

△自主打造三个版本人才公寓

为积极落实新区“着力打造一流营商环境”的工作要求，公租房公司服务前置，提前介入项目招商沟通阶段，掌握企业落地进度，跟踪服务，先后为京东方、长安汽车、金康汽车、沪光电器、奥特斯等重点企业应急保障租住需求，抢装改造企业定制型公寓，帮助揽才3万余人。如今，配置丰富、服务到位、环境舒适、价格优惠的两江人才公寓，吸引了两江新区800余家企业入住，广受企业、人才的好评点赞，已逐步成为两江新区招商引资的重要名片。

△金康新能源汽车有限公司为公租房公司赠送锦旗

筑巢引凤 让人才留在两江

功以才成，业由才广。随着两江新区产城融合发展进程，龙盛水土新城及两江协同创新区入驻企业和人才日益增多，公租房公司大胆创新、主动作为，紧扣“保障房 人才房”双轮驱动核心业务，积极探索利用空置房源改造升级，力争打造“重庆一流、全国领先”的人才公寓，以满足中高端人才多样化、个性化、精细化的改善性入住需要，实现不同层次人才均可拎包入住。

△两江公租房布点图

锚定建设“人才安居服务商”的战略定位，加强对人才公寓的专业运营管理，2019年，公租房公司系统谋划成立全资子公司两江人才公寓公司，提出集居住、餐饮、商务、休闲、健身、娱乐为一体的“居家式配置 酒店式管理”营运思路，计划在“十四五”期间分步骤打造约2万套人才公寓。目前，公租房公司已打造约1.1万套人才公寓，惠及人才约1.2万人。

△金科物业入驻两江人才公寓

怎样让人才“留得住、住得好”？是公租房公司一直在探索的课题。为全方位提升人才居住体验，公租房公司提档升级小区景观和视频监控等基础设施，引进龙湖、万科、金科等国内一流物业服务商提供管家式服务，引入餐饮、休闲、娱乐等生活配套，打造邻里商业和特色商业街区，以优美居住环境、高品质物业服务、便捷生活配套助推人居环境品质提升。

高质量党建 引领高质量发展

一直以来，公租房公司党支部坚持党的领导、加强党的建设，在胸怀“国之大者”、把握“区之大计”、抓好“企业大事”中激活国企党建“红色引擎”，推动党的建设与生产经营深度融合，以高质量党建引领公司高质量发展。

为全面落实国企改革决策部署，在两江投资集团的大力支持下，公租房公司将166.47万平方米公租房认定为保障性租赁住房，并向新区管委会购买227.47万平方米公租房及配套商业10年收益权，实现公司经营性资产零突破，顺利从公益类企业转型为商二类企业。截至2022年，公租房公司精准投资147.45亿元，资产总额达158.62亿元，累计收租到账11.91亿元，国有资产保值增值率维持在100%以上。

△成立党员营销突击队

围绕盘活存量资产，优化国有资产配置，2022年，公租房公司党支部创新开展全员营销活动，成立“1+3”模式党员营销突击队，形成全体党员齐上阵、所有职工均参与、人人都是营销员的工作氛围。同时，制定《住房租赁目标考核办法》，细化保底、攻关、冲刺三级目标任务，激发党员干部参与营销工作积极性，形成各营销分队间比学赶超、赛马比拼的良好竞争态势，实现新增住宅签约1.4万套，创历史最高纪录。

△党员营销突击队技能大练兵暨庆“七一”活动

一个支部就是一个堡垒，一名党员就是一面旗帜。公租房公司党支部聚焦重大项目、重点工程，划分3个党员责任区，设立党员先锋岗，调动党员深入基层承担急、难、险、重任务，引导党员职工勇于担当、积极作为，持续开展以“帮思想引领、帮业务提升、帮攻坚克难，促进房管中心运营管理服务工作水平全面提升”为主要内容的“三帮一促”活动，打通服务群众“最后一公里”。

新征程呼唤新担当，新担当铸就新辉煌。下一步，公租房公司将把思想和行动统一到党中央决策部署和市委工作要求上来，牢牢把握一个定位、两大属性、三大业务、三大使命、四大抓手、一个愿景“123341”基本思路，探索短期内以强化基本盘资产运营为主，中长期逐步培育孵化受托经营等轻资产运营能力，延伸安居服务产业链，实现多元化经营的转型改革路径，为两江新区招商引资、人才汇聚、产城融合发展做出应有的贡献，以实干实绩展现新状态新气象新作为。

通讯员：公租房公司