开栏语

2023年12月，市委六届四次全会吹响了“三攻坚一盘活”改革“冲锋号”。2024年4月2日，全市“三攻坚一盘活”改革突破工作推进会再次强调，要全力攻克堵点、卡点、难点，坚决啃下“硬骨头”，推动“三攻坚一盘活”改革突破成势见效。2024年7月4日，全市“三攻坚一盘活”改革突破工作推进会再次召开，强调要保持攻坚势头、加快改革进度，坚决打赢“三攻坚一盘活”改革突破硬仗。

重庆两江投资集团微信公众号推出“三攻坚一盘活 我们在行动”专栏，全面展示集团推进改革攻坚的新思路、新举措、新成效，为下一步攻坚克难提振信心、积蓄力量。

今天，我们一起来看看，重庆两江投资集团知寓公司如何分类施策，交出高分报表。

到账租金超2.3亿元，同比增长28.65%……今年以来，重庆两江投资集团知寓公司以“三攻坚一盘活”改革突破为契机，分类施策，资产盘活交出高分报表。

扩大配租范围，激发住房资产活力

知寓公司积极扩大公租房、保租房租赁范围，将新市民和青年人群纳入租赁对象，并简化租赁流程，提高服务效率。不仅扩大了住房保障范围，还显著提高了住房出租率和资产收入。同时，构建了多元化住房产品结构，包括简装房、定制公寓和人才公寓，满足了不同企业、各类人才及其他人群的住房需求，进一步提升了住房产品的附加价值和社会经济效益。

创新营销方式，拓宽住房市场

在营销拓客方面，知寓公司积极创新，通过参与招聘会、企业主题沙龙、线上平台合作以及推出“主播说公寓”系列视频等多种形式，扩大住房产品的知晓度和租赁率。据统计，今年以来，公司已成功签约6686套住房，成效显著。

创新招租模式，提升商业质效

针对配套商业资产，知寓公司采取了创新招租模式，通过拓宽招租渠道、物业提档升级以及建立商家经营风险管控机制等措施，实现了商业资产的高效盘活。例如，公司成功处理了大型承租商退租事件，并在短时间内实现了商业楼二、三层7204.49平方米的出租，全面盘活了1.8万平方米的整栋商业楼。

深挖市场需求，提高车位出租效益

在车位出租方面，知寓公司通过强化宣传、优化服务以及快速跟进等措施，成功挖掘市场需求，提高了车位出租率。上半年，知寓公司加大车库盘活力度，积极推动车库运营许可证办理工作，新增可出租车位1627个，整体可出租车位达到9871个，整体车位使用率达到81.41%。

盘活效果显著，经济效益大幅提升

通过一系列盘活举措，知寓公司住宅、商业、车库盘活取得显著效果，截至目前，累计到账租金23849.71万元，同比增加5311.41万元，增幅28.65%。此外，还新增了大量签约住宅和商业面积，以及月票出租车位数量，整体盘活效果显著。

在资产盘活过程中，知寓公司精准对标住宅资产施策，注重化解可能出现的复闲资产风险，提高项目运营品质，为公司的持续发展提供了有力保障。

下一步，知寓公司将深化改革创新，不断提升资产运营管理水平，在住商招租、资产管理、城市运营服务等领域持续发力，不断推进规模化资产高效能运营，以专业优质运营为集团高质量发展贡献力量。