2023年12月，市委六届四次全会吹响了“三攻坚一盘活”改革“冲锋号”。2024年4月2日，全市“三攻坚一盘活”改革突破工作推进会再次强调，要全力攻克堵点、卡点、难点，坚决啃下“硬骨头”，推动“三攻坚一盘活”改革突破成势见效。2024年7月4日，全市“三攻坚一盘活”改革突破工作推进会再次召开，强调要保持攻坚势头、加快改革进度，坚决打赢“三攻坚一盘活”改革突破硬仗。

重庆两江投资集团微信公众号推出“三攻坚一盘活 我们在行动”专栏，全面展示集团推进改革攻坚的新思路、新举措、新成效，为下一步攻坚克难提振信心、积蓄力量。

今天，我们一起来看看，重庆两江投资集团鱼复公司如何创新盘活方式，唤醒“沉睡”资产。

近日，位于两江新区龙盛新城鱼复片区的丽怡酒店正式开业。这是重庆两江投资集团鱼复公司以“三攻坚一盘活”改革突破为切入口，加快盘活闲置资产，打造高品质生活场景的生动案例之一。

通过引进锦江集团旗下丽怡酒店，为鱼复星光项目去化面积约7000平方米，预计年收入约110万元，在提升区域酒店品质，满足商务人士住宿需求的同时，盘活闲置资产、增加经济效益。

鱼复星光项目位于两江新区龙盛新城永和路43号、45号、53号，总建筑面积达4.77万平方米，涵盖商业、办公会议、展厅及车库等多种业态。

然而，自2014年完工以来，该项目长期空置，未能发挥其应有的价值，反而成为了公司的经济负担。面对这一困境，鱼复公司迎难而上，组建攻坚团队，通过完善手续、协调各方资源，于2023年12月完成项目竣工备案，并成功办理车库收费许可证，为项目的后续运营奠定了坚实基础。

通过盘活方式的探索创新，

鱼复星光项目盘活取得明显成效，

“沉睡资产”变成了“增收活水”。

多元化运营策略显成效

在盘活过程中，鱼复公司采取了多元化的运营策略。成功引进了锦江集团旗下知名酒店品牌——丽怡酒店，不仅提升了区域酒店品质，还盘活了闲置资产，带来了收益。此外，与众邦公司的联营合作，更是去化面积约9000平方米，打造了集羽毛球、篮球、乒乓球等多项体育运动与一体的综合运功场馆，填补了新城体育娱乐配套的空缺。

在停车充电方面，鱼复公司采取“临停+长租+充电桩”多途径提高使用效率。引进四帆物流公司，长租车位478个，缓解园区汽车物流转运压力。引进重庆特来电新能源有限公司，布点新能源充电桩，合理布局区域充电桩体系。整体盘活项目车库1.5万平方米，617个车位，预计实现年收入约100万元。

商业配套蓄势待发

鱼复星光项目规划商业平台约1.7万平方米，计划引进市场化专业商业公司统一招商运营，目前已对接龙湖、金科、锦春集团、大疆商业等商管公司，项目初步定位为“龙盛城市商务休闲中心·xin光里”，拟打造成为与龙盛新城果园港城市综合体“龙盛xin悦荟”项目互补配套的特色商业街区，实现资源共享、协同发展。

鱼复星光项目的成功盘活，是鱼复公司践行“三攻坚一盘活”改革的重要成果。通过系统谋划、创新方式、拓宽渠道，公司不仅有效盘活了闲置资产，还推动了自身由“园区建设商”向“城市运营商”“城市服务商”的转型。未来，鱼复公司将继续聚焦存量资产的深度挖掘，通过引入专业化运营机构、合作经营等方式，进一步提升资产价值，为集团的高质量发展贡献更大力量。

通讯员：鱼复公司