开栏语

2023年12月，市委六届四次全会吹响了“三攻坚一盘活”改革“冲锋号”。2024年4月2日，全市“三攻坚一盘活”改革突破工作推进会再次强调，要全力攻克堵点、卡点、难点，坚决啃下“硬骨头”，推动“三攻坚一盘活”改革突破成势见效。2024年7月4日，全市“三攻坚一盘活”改革突破工作推进会再次召开，强调要保持攻坚势头、加快改革进度，坚决打赢“三攻坚一盘活”改革突破硬仗。

重庆两江投资集团微信公众号推出“三攻坚一盘活 我们在行动”专栏，全面展示集团推进改革攻坚的新思路、新举措、新成效，为下一步攻坚克难提振信心、积蓄力量。

今天，我们一起来看看，重庆两江投资集团知寓公司如何提质增效，盘活配套商业资产。

火锅、麻辣烫、面包、奶茶、轻食……各种小吃和美食，应有尽有。近日，位于龙骏雅苑23号商业楼三楼的易美购好吃街扩建升级盛大开业，经营面积3526.65平方米，引入各类餐饮商家46个，深受广大租户与周边市民的喜爱。

同时，位于龙骏雅苑23号商业楼二楼的肆意电玩城也相继迎来开业，涵盖儿童、娱乐等业态，经营面积3677.84平方米。如今，龙骏雅苑23号商业楼涵盖生活超市、美食城、品牌餐饮、连锁酒店、电玩城等众多业态，已成为集吃喝玩乐游娱购为一体的多体验商业中心。

截至目前，龙骏雅苑配套商业盘活率高达98.82%，基本达到满租状态。

据了解，知寓公司实际建成9个配套商业项目，其中龙盛新城7个、水土新城2个，产权面积共计34.63万平方米。截至目前，盘活配套商业面积24.91万平方米，资产盘活率74.5%。

近年来，按照“一项目一定位”的原则，知寓公司以租户需求为导向，通过整体招租、资产组合打包、分零招租多种方式，积极引入餐饮、休闲娱乐、生活配套等业态，同时对配套商业进行提档升级，根据区域发展情况，打造了多个邻里商业和特色商业街区。

位于两江新区水土新城的万寿雅苑，根据其入住群体大、向外辐射能力强的特点，知寓公司为其量身定制了招商策略。万寿雅苑总建筑面积约100万平方米，配套商业约10万平方米，入住人口约3万人。知寓公司充分考虑项目地理位置、周边环境和市场需求，采取精准定位，引入大型超市、美食城、连锁酒店、影院等多元化商业业态，聚集了知名品牌，形成了较为饱和的社区型商业布局。

同时，面对部分项目招商效果不佳的问题，知寓公司采取了物业升级改造措施，如在低通达性楼层增设电梯，在人流量低的区域增设连接走廊和出入口。改造后，商业区域将展现新面貌并提升价值。

知寓公司还加强对商家的规范指导与管理，通过定期检查、不定期抽查的模式，实时关注现场经营情况，限时整改违规经营行为，不断规范市场秩序，为商家营造一个更加公平、透明的营商环境。

下一步，知寓公司将持续推进“三攻坚一盘活”改革突破，不断拓宽招租渠道，创新招租模式，优化业态布局，引入新兴业态和空白业态，实现差异化招租和运营。同时，加大物业提档升级力度，建立商家经营风险管控机制，加强对商家经营行为的规范指导与管理，为商家创造更加优质的营商环境，进一步提升国有资产盘活质效。

通讯员：知寓公司