1. 项目概况与比选范围

1.1 项目名称：两江御园、两江明月湾、曲院风荷及溪岸云蔚

1.2 项目地点：龙兴及水土区域

1.3 比选形式：竞争性比选

1.4 项目概况： 本次项目比选范围为两江御园、两江明月湾、曲院风荷及溪岸云蔚项目住宅、商业及车位的营销代理。服务期限1年。

2. 投标人资格要求

2.1投标人必须是从事该行业的独立法人机构，需注册成立5年以上，必须诚实守信，严格执行合同（需要营业执照并加盖公章）。

2.2投标人应具备房地产中介服务机构A级资质认证（需要复印件并加盖公章）。

2.3投标人近三年（2024年8月—2026年7月期间，合同开始或结束时间在此范围内均可），与2025年重庆市中心城区商品房销售TOP20房企榜单上的房企的项目有营销代理合作（需要提供相关合作证明复印件并加盖公章）。

3. 比选报价要求

3.1本次采购采用综合评标法，满分100分。其中经济标70分，技术标30分。

3.2经济标占70分，由基础月费（40分）+佣金点位（30分）组成。

（1）基础月费：限价为5.6万元/月（含税），高于限价的报价视为无效，同时采购人有权取消竞选单位的竞选资格。

（2）佣金点位：住宅及商业销售佣金点位统一，限价0.95%（含税），投标人将销售代理佣金点位作为经济标报价，高于限价的报价视为无效，同时采购人有权取消竞选单位的竞选资格。

3.3技术标占30分。

（1）投标人须提交两江明月湾的营销方案并现场汇报。

（2）团队配置最低人数为8人，包括营销总监1名，销售经理1名、策划经理2名、置业顾问4名。除营销总监外，其他人员均需驻场。投标人须在技术标中详细说明团队配置人员，采购人有要求更换团队相关成员的权利。

4. 投标、开标有关说明

4.1比选文件提供期限及获取方式

本次比选采用网上报名，比选公告及比选文件将发布在重庆两江新区开发投资集团有限公司官方网站（www.cqljjt.com）--公示公告栏，投标人需在2026年8月7日前自行下载比选文件。

4.2投标人提出问题的截止时间

投标人在收到比选文件后，应仔细检查比选文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在 2026年 8月 7日17:30 前书面或电子邮件通知采购人。

4.3投标方式：本招标项目采用纸质投标，投标人必须在投标截止日前将投标文件送达采购人。

4.4投标地点：重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司416室（地址：重庆市江北嘴西大街29号）

4.5投标截止时间：2026年 8月 10日 14 时 30 分

4.6开标时间：2026年8月 10 日 14 时 30 分

4.7开标地点：同投标地点

4.8逾期送达或者未送达指定地点的竞选文件，采购人不予受理。

4.9联系人：帖学津（18680841986）

详情请查看附件：

2026年两江御园、两江明月湾、曲院风荷及溪岸云蔚项目营销代理公司比选文件.docx